Comprendi la differenza tra l’imposta sugli immobili e l’imposta sulla proprietà personale

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Se possiedi una casa, potresti avere familiarità con le tasse sugli immobili (puoi anche chiamarle tasse sulla proprietà perché questi termini sono già intercambiabili). Ma con il libretto degli assegni, i due non sono esattamente gli stessi!

Anche se potresti pentirti di aver ricevuto fatture o dichiarazioni di “imposta sulla proprietà”, queste fatture o dichiarazioni ti consentono di sapere quante tasse devi pagare ogni anno o quanto la tua società di mutui pagherà per le tue tasse immobiliari. Se hai un mutuo, di solito fa parte del tuo pagamento. La confusione sta nella parola proprietà, perché esiste anche un’imposta sulla proprietà personale.

Punti chiave

· Sebbene i termini imposta sugli immobili e imposta sugli immobili siano talvolta usati in modo intercambiabile, i due sono diversi.

· L’imposta sugli immobili è l’importo addebitato dal comune in cui vivi in ​​base al valore stimato della tua casa.

· L’imposta sulla proprietà personale viene riscossa su beni mobili come automobili, camper, barche e macchinari, attrezzature o mobili commerciali.

Che cos’è l’imposta sugli immobili?

L’imposta sugli immobili è un’imposta annuale che i proprietari di case devono pagare in base al valore stimato delle loro case. Ogni comune di città e stato determina l’aliquota dell’imposta immobiliare moltiplicando il valore equo di mercato della casa per una percentuale predeterminata del comune per ottenere il valore di imposta. Hai mai sentito di persone che si lamentano dell’alto costo delle tasse sugli immobili nella loro zona? Questo è ciò a cui si riferiscono: le grandi città come New York o Los Angeles di solito hanno aliquote fiscali più elevate.

L’importo della tassa immobiliare che pagherai dipenderà dal valore della tua casa e dal paese in cui vivi. Ad esempio, l’aliquota dell’imposta sugli immobili nelle città rurali dell’Oklahoma può essere molto più bassa rispetto alle grandi città popolari. La città diceva, una delle coste o una metropoli come Dallas o Chicago.

Come viene determinata l’imposta sugli immobili?

Supponendo che il valore equo di mercato della tua casa sia di $ 350.000 e la percentuale predeterminata nella tua città sia del 65%, il valore fiscale stimato della tua casa è di $ 227.500, ovvero $ 350.000 x 65%.

Se la tua aliquota fiscale locale è del 3%, pagherai $ 6.825 in tasse immobiliari ogni anno. Se la tua aliquota fiscale locale è più alta, diciamo l’8%, allora comprerai una casa del valore di $ 18.200 in un’altra zona. Posizione, posizione, posizione.

Che cos’è l’imposta sulla proprietà personale?

La tassa di proprietà è la cosiddetta Imposta sulla proprietà personale. La tua proprietà personale non è permanente, ma mobile. Ad esempio, la tua auto è proprietà personale e quando ti registri ogni anno, stai effettivamente pagando le tasse di proprietà per questo.

Barche, aeroplani, camper, camper, veicoli fuoristrada, attrezzature agricole e attrezzature commerciali come mobili o macchinari sono tassati come proprietà personale. Poiché sono tutti mobili, valutare l’imposta sulla proprietà personale in base al loro valore è simile a come si valuta il valore fiscale della propria casa.

È interessante notare che le case mobili sono tassate sulla proprietà personale piuttosto che sugli immobili, anche se, sì, ci vivi come case, ma tecnicamente sono mobili, quindi per favore conta. Tuttavia, se possiedi il terreno in cui si trova la casa mobile, le tasse sugli immobili verranno riscosse in base al valore del terreno valutato.

L’importo dell’imposta sulla proprietà personale che paghi per questi articoli dipende anche dalla città e dal comune in cui ti trovi e dalle attuali aliquote dell’imposta sulla proprietà personale e dal valore stimato di ciascun oggetto personale.

Perché le tasse sugli immobili e le tasse sulla proprietà personale vengono riscosse separatamente?

Innanzitutto, l’aliquota fiscale da pagare è diversa. Si può dire che l’imposta sugli immobili è molto più alta dell’imposta sulla proprietà personale. Se ci pensi, di solito puoi immatricolare un’auto a un costo compreso tra 40 e 75 USD all’anno, con un valore compreso tra 20.000 e 60.000 USD, ma il valore stimato della casa è molto più alto e l’aliquota fiscale è molto più alto. Anche la tassa di proprietà più economica nel paese può essere di centinaia di dollari.

In secondo luogo, puoi Detrazione fiscale immobiliare Se vivi a casa, verrà utilizzato come tassa federale per la dichiarazione dei redditi e detratto articolo per articolo nell’Allegato A. Se lo specifichi, puoi anche detrarre le tasse sulla proprietà personale, ma le detrazioni sulla barca o sul camper saranno molto inferiori a quelle che sono nella tua casa e viaggerai in un luogo diverso quando tornerai nel Commonwealth. Questo non solo perché la tua proprietà personale ha solitamente un valore inferiore alla tua casa, ma anche perché la sua aliquota fiscale è inferiore all’imposta sugli immobili.

Linea di fondo

Ora che hai compreso la differenza tra imposta sugli immobili e imposta sulla proprietà personale, potresti non essere in grado di utilizzare i due termini in modo intercambiabile e sarà più facile comprendere le dichiarazioni fiscali e le fatture che ricevi.

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Autore dell'articolo: Redazione EconomiaFinanza.net

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