Cosa fa un avvocato immobiliare?

L’acquisto di una casa potrebbe essere il più grande investimento che tu abbia mai fatto.Oltre ad assumerne uno Agenzia immobiliare Per aiutare a negoziare la transazione, puoi prendere in considerazione l’assunzione di un avvocato immobiliare che ti guidi attraverso il processo legale. Gli avvocati immobiliaristi sono specializzati in questioni relative alla proprietà, dalle transazioni alle controversie tra le parti.

Avvocati immobiliari: panoramica

Molti stati richiedono la presenza di avvocati immobiliari spegnimentoAnche se non è richiesto nel tuo stato, potresti volere che un avvocato immobiliare lavori per te. L’avvocato immobiliare rappresenterà i tuoi interessi al momento della transazione. Esamineranno tutti i documenti in anticipo e consiglieranno su eventuali problemi o omissioni nei documenti.

La maggior parte degli avvocati immobiliari addebita una tariffa oraria, ma alcuni applicano una tariffa fissa. L’avvocato te lo dirà in anticipo. Secondo Zillow, il costo di una casa da 250.000 dollari nel 2021 varia da 5.000 a 12.500 dollari.

Cosa copre la legge immobiliare

Il diritto immobiliare include l’acquisto e la vendita immobiliare, Indica la terra e qualsiasi struttura su di essa. Copre anche le questioni legali relative a qualsiasi elemento collegato a proprietà o strutture, come elettrodomestici e infissi.

Gli avvocati specializzati nel settore immobiliare assicurano che vengano seguite procedure adeguate durante l’acquisizione o la vendita di proprietà. Potrebbero anche essere preoccupati per come suddividere la proprietà per l’uso. Il diritto immobiliare copre gli atti, le tasse sulla proprietà, la pianificazione patrimoniale, la zonizzazione e i diritti di proprietà.

Le leggi immobiliari variano a seconda del governo statale e locale. Gli avvocati devono ottenere una licenza per esercitare nello stato in cui è avvenuta la transazione e devono essere a conoscenza di eventuali sviluppi statali o locali che potrebbero influenzare la transazione.

Doveri degli avvocati

Un avvocato immobiliare è in grado di preparare e rivedere i documenti pertinenti Contratto d’acquisto, documenti di ipoteca, documenti di diritti di proprietà e documenti di trasferimento.

L’avvocato immobiliare assunto per gestire la transazione parteciperà sempre alla transazione con l’acquirente. La consegna si riferisce al pagamento e al passaggio di proprietà. L’avvocato è lì per garantire che il trasferimento sia legale, vincolante e nel migliore interesse del cliente.

Durante l’acquisto di un immobile, gli avvocati e il personale immobiliare possono preparare documenti e scrivere Polizza assicurativa del titolo, completamente Ricerca per titolo E gestisci il trasferimento dei fondi per l’acquisto della casa.Se l’acquisto è finanziato, l’avvocato è responsabile delle pratiche burocratiche, come quelle federali Modulo HUD-1 E i relativi documenti di trasferimento di fondi del prestatore dell’acquirente.

Nel caso di controversie immobiliari, ad esempio Catena del titolo, Problemi di trama o altri problemi relativi al contratto, l’avvocato risolverà il problema.

Quando la controversia finisce in tribunale, gli avvocati immobiliari possono anche fornire la rappresentanza legale per l’acquirente o il venditore. Gli avvocati immobiliari ottengono i fatti da entrambe le parti nella controversia e cercano di risolverli. Ciò può significare assumere un geometra o una società di titoli per gestire i dettagli.

titoli di studio

Come ogni avvocato, un avvocato immobiliare ha una laurea in legge e gli studenti a tempo pieno di solito hanno bisogno di tre anni di studio. Hanno anche superato l’esame di stato amministrato dallo stato in cui hanno esercitato. La formazione in diritto immobiliare può iniziare dai corsi e tirocini opzionali della facoltà di giurisprudenza, dopodiché si può continuare ad ottenere la certificazione in diritto immobiliare.

Quando hai bisogno di un avvocato immobiliare

Come accennato in precedenza, alcuni stati richiedono agli avvocati immobiliari di monitorare le transazioni immobiliari e di essere presenti alla chiusura. Questi “stati con avvocati chiusi” sono Connecticut, Delaware, Georgia, Massachusetts, North Carolina, Rhode Island, South Carolina e West Virginia. Altri stati sono considerati “stati di opinione del titolo di avvocato”, il che significa che gli avvocati devono dimostrare il loro titolo di lavoro. Questi stati sono Alabama, Louisiana, Mississippi, North Dakota, Oklahoma, South Dakota e Wyoming. Quattro stati—Illinois, New Jersey, New York e Ohio—non richiedono avvocati immobiliari, ma di solito si impegnano in transazioni in conformità con le usanze e le pratiche locali.alcunialcuni

Se non vivi in ​​uno di questi stati, sta a te decidere se assumere un avvocato. Questo può dipendere dalla tua fiducia nella tua comprensione dei dettagli del diritto immobiliare. Se stai cercando di affrontare una situazione particolarmente oscura o complessa, come la preclusione o la vendita allo scoperto, vale sicuramente la pena assumere qualcuno.