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Le opzioni abitative sono abbondanti, specialmente nelle aree urbane, lasciando molte Acquirenti di case per la prima volta Vorrei sapere che tipo di casa comprare. Ogni stile residenziale – appartamento, casa a schiera e casa unifamiliare – ha i suoi vantaggi e svantaggi. Gli acquirenti dovrebbero considerare il loro stile di vita e il budget quando decidono quale tipo di casa è il migliore per loro, così come la misura in cui desiderano partecipare alla manutenzione della casa.
Punti chiave
- Le case a schiera sono solitamente collegate ad altre case e sono definite dalla proprietà, compreso il terreno su cui si trova la casa, le aree del cortile anteriore e posteriore e l’esterno della casa.
- Gli appartamenti forniscono il metodo meno interventistico di proprietà della casa e fisicamente non sono diversi dall’affitto di un appartamento.
- Gli appartamenti sono generalmente più economici delle case a schiera perché non hanno terreno; l’esterno e il terreno sono considerati aree comuni condivise da tutti i residenti.
- Le tariffe mensili dell’associazione dei proprietari di case (HOA) pagate dai proprietari di appartamenti possono essere significativamente più elevate delle tariffe per le case a schiera, in parte perché includono i costi di manutenzione esterna.
- Quando si migliora la struttura o il terreno che ne deriva, le case unifamiliari di solito offrono ai proprietari la massima libertà, ma possono non avere molte delle comodità di appartamenti e villette a schiera.
Che cos’è una casa di città?
Gli acquirenti di case inesperti potrebbero voler sapere cosa rende una casa una casa a schiera. La sola descrizione fisica – una residenza stretta e multilivello collegata ad altre residenze sulla strada – non è sempre un dono chiaro, perché alcune aree hanno comunità di appartamenti con residenze annesse a due e tre piani.
La caratteristica distintiva delle case a schiera è la proprietà. I proprietari di case a schiera di solito possiedono il terreno su cui si trova la casa, comprese le aree del cortile anteriore e posteriore che completano la casa, non importa quanto sia piccola. Hanno anche l’aspetto della propria casa.
Inoltre, le comunità di case a schiera di solito hanno Associazione dei proprietari di case (HOA). I proprietari pagano quote associative mensili per coprire i costi di assicurazione e manutenzione nelle aree pubbliche della comunità, nonché i servizi di raccolta dei rifiuti e rimozione della neve. Alcuni HOA applicano le regole estetiche della comunità, come i colori consentiti per la pittura delle pareti esterne e i tipi di recinzioni che i proprietari possono installare.
Il proprietario è ancora finanziariamente responsabile della manutenzione esterna e della riparazione delle sue case a schiera. Le case a schiera sono adatte a coloro che vogliono partecipare alla manutenzione delle case ma non vogliono assumersi la responsabilità di possedere e mantenere un gran numero di case.
Che cos’è un appartamento?
Condominio Fornire il metodo di minore interferenza per la proprietà della casa. Sebbene alcuni sviluppatori costruiscano appartamenti che sembrano case a più piani, molti tipi di residenze sono fisicamente indistinguibili dagli appartamenti in affitto. Condominio Di solito più economici delle case a schiera, in parte perché non hanno terra. L’esterno dell’unità e il terreno circostante sono considerati aree pubbliche e sono di proprietà di tutti i proprietari di appartamenti della comunità.
Costo mensile e manutenzione sono caratteristiche che definiscono gli appartamenti. Come i proprietari di case a schiera, i proprietari di appartamenti pagano le tasse HOA mensili, ma le loro commissioni possono essere molto più alte. La tariffa HOA per la comunità dell’appartamento include i costi di manutenzione per l’esterno dell’unità, l’assicurazione che copre oggetti costosi come tetti, ascensori e strutture di parcheggio e servizi come lo sgombero dei rifiuti e la neve. L’appartamento è adatto a persone interessate a possedere un immobile a un prezzo ragionevole e vicino a dove lavorano o giocano.
Introduzione all’acquisto di un appartamento
Appartamento vs. Townhouse vs. Casa indipendente
Le case unifamiliari si trovano sui propri appezzamenti e spesso offrono ai proprietari la massima libertà nel migliorare la struttura o il terreno che segue. La superficie delle case unifamiliari varia da piccola a grande, ma questa tipologia di casa è caratterizzata da una struttura unifamiliare; nessun vicino può condividere i muri.
Come gli appartamenti e le villette a schiera, alcune case unifamiliari, specialmente nelle città e nei sobborghi, possono avere HOA, ma il costo è solitamente molto basso, includendo solo la rimozione della neve e dei rifiuti e la manutenzione delle strade condivise. Molte case unifamiliari non hanno affatto HOA. Questi forniscono la massima indipendenza e libertà di scelta.
Le case indipendenti attirano coloro che desiderano un ampio cortile per far giocare i bambini e offrono spazio per altre strutture come garage separati o laboratori. Per chi non ha problemi a lavorare in cortile o desidera un grande giardino, anche possedere una casa unifamiliare è la scelta giusta.
D’altra parte, a meno che la casa non faccia parte della comunità, potrebbe non avere alcuni dei servizi di molti appartamenti e case a schiera, come piscine, centri benessere o campi da tennis.
| Appartamenti vs. Villette vs. Case: Principali Differenze | |||
|---|---|---|---|
| Condominio | Townhouse | Casa indipendente | |
| Costo di investimento iniziale | Di solito l’opzione di alloggio più economica | Di solito più economico di una casa | I prezzi variano in base alle dimensioni e alla posizione |
| Costi correnti | Quote mensili dell’Associazione dei proprietari di abitazione | Quote mensili dell’Associazione dei proprietari di abitazione | Generalmente no |
| Cos’hai | La tua unità personale, ma non il terreno o altre aree pubbliche | La tua casa più la terra su cui si trova, potrebbe esserci un cortile | La tua casa più la terra sotto e intorno ad essa |
| Convenienza | Gli appartamenti di solito hanno servizi condivisi come piscine o centri benessere | Potrebbero esserci anche strutture condivise come piscine o centri benessere | Le strutture di convenienza dipendono dalle strutture che hai acquistato o aggiunto |
| Doveri | Non sei responsabile per la falciatura del prato o altri lavori di manutenzione | Non sei responsabile per la falciatura del prato o altri lavori di manutenzione | Falciatura, rimozione della neve, manutenzione, ecc. sono tutte tue responsabilità |
| autonomia | L’associazione del proprietario della casa può stabilire regole che dovresti seguire | Potrebbe anche essere necessario seguire le regole dell’associazione dei proprietari di abitazione | A meno che non ci sia un’associazione di proprietari di case, puoi fare quello che vuoi secondo la legge |
Chi dovrebbe comprare cosa?
La decisione se acquistare una casa a schiera o un appartamento, o scegliere una casa unifamiliare, di solito dipende dai costi, dalla comodità e dallo stile di vita.
Gli acquirenti millenari con poca esperienza nella proprietà di una casa e senza tempo per le riparazioni domestiche possono trarre il massimo vantaggio da un appartamento o da una casa a schiera e passare a una casa indipendente solo dopo aver capito come mantenere la casa.
Gli acquirenti affermati che desiderano fornire spazio alle famiglie in crescita e gli acquirenti che non vogliono rispettare le regole HOA trarranno il massimo vantaggio dall’acquisto di una casa.
All’altra estremità della fascia d’età, i baby boomer più anziani possono beneficiare dei costi inferiori e delle responsabilità ridotte di vivere in villette a schiera o appartamenti anziché in case unifamiliari. Gli appartamenti di solito richiedono un lavoro minimo, consentendo ai proprietari di viaggiare liberamente e godersi il tempo libero.
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