Esclusivo: il primo ministro Washington ha presentato istanza di protezione fallimentare non appena questa settimana

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© Reuters.

Mike Spector

New York (Reuters)-Dopo che la pandemia di COVID-19 l’ha costretta a chiudere temporaneamente alcuni dei suoi circa 100 centri commerciali negli Stati Uniti, il proprietario del centro commerciale Washington Prime Group (NYSE:) è stata la prima azienda a preparare questa settimana la protezione contro il fallimento di Seek . Le persone che hanno familiarità con la questione dicono che le aziende non possono pagare l’affitto.

La società con sede a Columbus, Ohio, è stata fondata nel 2014 ed è stata scorporata dal gigante dei centri commerciali Simon Real Estate Group (NYSE:) e possiede proprietà tra cui centri all’aperto e centri commerciali chiusi, di cui circa un terzo uno è concentrato in il Midwest. I suoi inquilini includono rivenditori di marca che sono sull’orlo del fallimento a causa della pandemia, come JC Penney Co Inc, che ha presentato istanza di fallimento l’anno scorso.Altri inquilini includono rivenditori che hanno preso in prestito denaro durante la crisi lo scorso anno per rafforzare le proprie finanze, come ad esempio Bed Bath & Beyond Inc (NASDAQ:) e Macy’s (NYSE:)

La società fiduciaria per gli investimenti immobiliari sta considerando una riorganizzazione del tribunale del capitolo 11 per rielaborare circa $ 4 miliardi di debito, segnando l’ultimo nel più ampio settore del commercio al dettaglio a languire nella crisi globale della salute pubblica che ha lasciato gli acquirenti americani a casa per diversi mesi.

L’economia degli Stati Uniti è ora in forte ripresa: più di 140 milioni di americani sono stati vaccinati e le attività hanno riaperto. Tuttavia, i precedenti ordini di casa del governo e le chiusure di attività volte a rallentare la pandemia hanno frantumato i profitti di molti rivenditori e messo a repentaglio la loro capacità di pagare l’affitto a proprietari come Washington Prime. Altri proprietari di centri commerciali, come CBL & Associates Properties Inc e Pennsylvania Real Estate Investment (NYSE:) Trust hanno dichiarato fallimento lo scorso anno.

Il primo ministro di Washington non ha risposto immediatamente a una richiesta di commento.

Una delle fonti ha affermato che la società potrebbe essere quotata in vendita durante il periodo previsto per la dichiarazione di fallimento. Secondo fonti, la società starebbe negoziando circa 100 milioni di dollari in finanziamenti di beni detenuti dai cosiddetti debitori per aiutare le operazioni durante le procedure concorsuali.

La fonte ha aggiunto che la scala del finanziamento dipenderà dal fatto che Washington Prime raggiunga un accordo di ristrutturazione del debito con i creditori prima di presentare istanza di fallimento o se debba continuare le trattative nei procedimenti giudiziari.In questo caso, la scala di finanziamento potrebbe essere vicina a 150 milioni di dollari USA.

Il Primo Ministro di Washington ha dichiarato in un documento pubblico che sta negoziando con i creditori per ristrutturare le sue finanze e potrebbe aver bisogno di chiedere protezione in caso di fallimento.

Alcune fonti hanno affermato che la società non ha ancora preso una decisione definitiva sull’opportunità di richiedere la protezione in caso di fallimento. Queste fonti hanno affermato che in caso di dichiarazione di fallimento, i tempi potrebbero essere ritardati, a seconda dell’andamento delle trattative in corso con i creditori.

Attualmente, l’accordo di tolleranza di Washington Prime con obbligazionisti e prestatori è scaduto di lunedi (Nasdaq:) Sera. L’accordo è stato esteso più volte da quando il Primo Ministro di Washington ha saltato l’interesse di 23,2 milioni di dollari sulle obbligazioni in scadenza il 15 febbraio.

Secondo persone che hanno familiarità con la questione, le discussioni sono state ritardate poiché i negoziatori lottano con le migliori prospettive di affari del Primo Ministro a Washington e la possibilità che i creditori possano ottenere una migliore ripresa finanziaria. All’inizio di quest’anno, le azioni di Washington Prime sono aumentate prima di scendere e hanno registrato un altro breve aumento all’inizio di giugno.

Fonti hanno affermato che i negoziati includevano la società di investimento SVPGlobal, uno dei maggiori creditori di Washington Prime.

SVPGlobal ha rifiutato di commentare.

L’impatto della pandemia lo scorso anno ha costretto Washington Prime a chiudere temporaneamente alcune proprietà e ad allentare la riscossione degli affitti dagli inquilini, comprimendo così la situazione finanziaria dei proprietari dei centri commerciali. Durante la pandemia del 2020, il reddito da locazione di Washington Prime è diminuito di circa $ 127 milioni rispetto ai livelli del 2019 a causa della pandemia.

Nei primi tre mesi di quest’anno, il reddito da locazione di Washington Prime è diminuito di circa 20 milioni di dollari rispetto allo stesso periodo del 2020. Il flusso di cassa operativo per i tre mesi chiusi a marzo è stato di 3,3 milioni di dollari, in forte calo rispetto ai 10 milioni di dollari dello stesso periodo dello scorso anno. Stesso periodo nel 2020.



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Autore dell'articolo: Redazione EconomiaFinanza.net

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