I prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati più velocemente a giugno dal 2004

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Aggiornamenti immobiliari nel Regno Unito

I prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati al tasso più veloce dal 2004 a giugno, poiché gli acquirenti si sono affrettati a completare i loro acquisti prima della fine della vacanza dell’imposta di bollo, mentre esiste ancora la domanda di grandi proprietà al di fuori di Londra.

Secondo l’Ufficio nazionale di statistica, nei 12 mesi fino a giugno 2021, il prezzo medio delle case è aumentato del 13,2%, superiore al tasso di crescita annuo del 9,8% del mese precedente.

In un contesto di bassi tassi di interesse e carenza di offerta, questo è il più alto tasso di crescita annuale nel Regno Unito dal novembre 2004. Il prezzo medio delle case nel Regno Unito ha raggiunto il record di 266.000 sterline, con un aumento di 31.000 sterline rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

George Franks, co-fondatore di Radstock Property, un agente immobiliare londinese, ha descritto questa crescita come “quasi oscena”.

Mike Scott, il principale analista dell’agenzia immobiliare Yopa, ha affermato che l’acquisto completato a giugno è stato “guidato dalla scadenza per annullare tutti i risparmi fiscali in Galles e la maggior parte dei potenziali risparmi sull’imposta di bollo in Inghilterra e Irlanda del Nord”.

Dal 1 luglio punto critico L’importo che gli acquirenti britannici evitano di pagare l’imposta di bollo è stato ridotto da £ 500.000 a £ 250.000. Da ottobre la soglia sarà riportata al livello antecedente l’introduzione del provvedimento a luglio 2020, che mira a stimolare il mercato immobiliare dopo il primo lockdown del coronavirus.

Gareth Lewis, direttore commerciale di MT Finance, un prestatore immobiliare, ha affermato che i bassi tassi di prestito “contribuiscono anche all’aumento dei prezzi del petrolio” e alla carenza di offerta.

I prezzi delle case nel nord-ovest dell’Inghilterra sono aumentati ancora di più, raggiungendo il 18,6%, mentre a Londra l’aumento è stato del 6,3%. Secondo il National Bureau of Statistics, la capitale ha il tasso di crescita annuale più basso per il settimo mese consecutivo.

Mark Harris, amministratore delegato di SPF Private Clients, un broker di mutui, ha affermato che questi dati rafforzano l’idea che “la concorrenza per lo spazio significa che i fondi degli acquirenti si allontanano dal capitale, inevitabilmente facendo salire il prezzo”.

Ma Paul Stockwell, chief commercial officer di Gatehouse Bank, ha affermato che la ripresa dei viaggi internazionali dovrebbe aprire la porta agli investitori esteri, il che “potrebbe causare cambiamenti nelle fortune di Londra”.

Secondo i dati dettagliati del British Land Registry, che si basa sull’analisi del National Bureau of Statistics, il forte aumento di giugno è stato trainato dall’aumento del 16% annuo dei prezzi delle case unifamiliari, mentre è aumentato il prezzo degli appartamenti o delle ville bifamiliari della metà. .

Questo supporta questa tendenza, iniziata lo scorso anno dopo la riapertura del mercato immobiliare dopo il primo lockdown: il lavoro da casa è aumentato durante la pandemia, mentre la vita sociale si è ridotta, spingendo così in misura maggiore le aree meno affollate del Paese. proprietà.

Gli ultimi dati del fornitore di mutui Nationwide pubblicati all’inizio di questo mese hanno mostrato che la crescita dei prezzi delle case è rallentata a luglio, riflettendo la fine della vacanza dell’imposta di bollo. Nonostante il calo, i prezzi delle case continuano a salire a un tasso a due cifre, indicando che altri fattori continuano a stimolare la domanda.

Nicky Stevenson, amministratore delegato di Fine & Country, un gruppo di agenzie immobiliari nazionali, ha dichiarato: “Sebbene prevediamo che la situazione si stabilizzi entro la fine dell’anno, non vi è alcuna indicazione in questi dati che avrà un impatto significativo su un mercato già mercato di controllo».

Dopo la pandemia, i prezzi delle case in molte economie avanzate sono aumentati bruscamente, con tassi di crescita annui di circa il 16% negli Stati Uniti e in Australia negli ultimi mesi.

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Autore dell'articolo: Redazione EconomiaFinanza.net

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