Il mercato immobiliare è così caldo che l’offerta in contanti per una casa bruciata nella Bay Area supera gli 850.000 dollari

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Il mercato immobiliare dovrebbe essere in fiamme ora, ma questo potrebbe essere un po’ troppo letterale.

Il prezzo di una casa bruciata del valore di 850.000 dollari nell’area della baia di San Francisco è cresciuto a dismisura, addirittura superiore al prezzo di listino.

Naturalmente, molti acquirenti di case sono alla ricerca di un luogo in cui possano davvero lasciare il segno e costruirsi da soli. Dopotutto, l’attrazione principale di possedere una casa è poter fare quello che vuoi con la proprietà.

Bene, questa “opportunità bare metal per ristrutturazione/ricostruzione/restauro” a Walnut Creek, California, è pubblicità.La casa con quattro camere da letto di 2.395 piedi quadrati che è stata bruciata in un incendio a due livelli lo scorso autunno Elencato $ 850.000, nonostante il danno, ha ancora attirato molte offerte.

Lo scorso autunno, la casa di 2.395 piedi quadrati è stata carbonizzata in un incendio a due livelli.

Melinda Byrne

Agente di quotazione Melinda Byrne e Realtà chiave Comunica a MarketWatch che sono state ricevute otto offerte in meno di tre giorni. “Quando l’ho contrassegnato come ‘in sospeso’, avevo già altre cinque persone che volevano scrivere un’offerta – e ho ancora messo quelli che volevano scrivere un’offerta in una posizione di riserva”, ha detto.

“Questo ti dirà com’è il mercato qui”, ha continuato Byrne, aggiungendo che si aspetta che le vendite in sospeso finiscano lunedì a un prezzo “ben al di sopra del nostro prezzo di listino”. Ha aggiunto che questa deve essere un’offerta interamente in contanti, perché “a causa delle sue condizioni, nessun prestatore la presterà”.

Quindi quanto è grave?

L’inserzione avvertiva: “I gravi danni causati dall’incendio hanno causato la rimozione dei bulloni su entrambi i piani di questa casa”. “

La maggior parte dell’interesse per la casa proviene da acquirenti che vogliono capovolgere la proprietà e rivenderla.

Melinda Byrne

Ma diventare pubblico ha anche trasformato questa “opportunità bare metal” in una rara opportunità che può apportare enormi cambiamenti.

“Questo è pronto per ricominciare e costruire secondo le tue preferenze di stile”, ha scritto. “Opportunità come questa per apportare modifiche importanti alla casa e alla planimetria sono rare. Ottimo quartiere, ampia posizione, vicino a negozi e servizi.”

Ancora una volta, la casa è Fuoco a due stadi bruciato Nel settembre dello scorso anno il tetto è parzialmente crollato e il garage è stato avvolto dalle fiamme. I vigili del fuoco hanno stabilito che l’incendio è iniziato nel garage, ma non hanno specificato cosa potrebbe averlo causato.

“Quartiere fantastico, grande, vicino a negozi e servizi”, recita l’elenco della casa.

Melinda Byrne

Ma la casa bruciata non ha scoraggiato gli acquirenti nella Bay Area.

Byrne ha affermato che sebbene alcune persone siano interessate all’acquisto di una casa in cui vivere, la maggior parte dell’interesse proviene da persone che vogliono capovolgere la casa e rivenderla.

Anche se può sembrare strano che una casa bruciata venga venduta per più di 850.000 dollari, è coerente con la recente frenetica domanda nel mercato immobiliare.

I prezzi degli acquirenti stanno diventando sempre più alti e la proprietà riceve più offerte e Gli acquirenti rinunciano alla valutazione e all’ispezioneIl prezzo medio delle case è aumentato dell’11,6%, mentre le scorte negli Stati Uniti sono diminuite del 30,3%. Secondo Zillow.

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Restituzione: Come competere con acquirenti che possono pagare in contanti?Salta ispezione e valutazione

La Bay Area ovviamente non fa eccezione.

Byrne ha affermato che i prezzi delle case vicino alla casa bruciata variavano da $ 1,2 milioni a $ 2,1 milioni. Il prezzo medio di una casa di Walnut Creek è più di $ 1,1 milioni- Aumento del 24,9% nell’ultimo anno, Secondo Zillow.

Byrne ha detto, ovviamente, che la casa è stata ridicolizzata dalle notizie locali perché la gente pensava che fosse una casa bruciata. Tuttavia, poiché è fondamentalmente uno scheletro, è meglio modificarlo, ha detto.

L’agente immobiliare Melinda Byrne ha affermato che poiché è fondamentalmente uno scheletro, è molto adatto per la ristrutturazione.

Melinda Byrne

“Sì, è in fiamme”, ha detto Byrne. “Ma in realtà è un fissatore migliore della maggior parte perché puoi vedere di più, [and] Da un punto di vista architettonico, questo potenziale è più facile da affrontare. “

In questo mercato selvaggio, non è l’unica tomaia super fissa che è diventata un vero e proprio immobile. A giugno, una casa da “incubo” a Colorado Springs è stata quotata a $ 600.000, ricoperta di graffiti osceni e puzzava come “un corpo in essa”, ed è iniziata una guerra di offerte. “Solo in questo mercato immobiliare possiamo vendere case come questa”, ha detto l’agente di quotazione all’epoca a MarketWatch.

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Byrne ha detto che spera che il mercato rallenti, ma l’unico modo è aumentare le scorte.

“Ma ho anche un cuore per gli acquirenti”, ha detto Byrne, “lo guardo solo. La natura competitiva di questo mercato è davvero difficile per le persone… difficile”.

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Autore dell'articolo: Redazione EconomiaFinanza.net

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