Il rovente mercato immobiliare di Sydney accende la nebbia del blocco Reuters

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© Reuters. Foto del file: il 21 ottobre 2017, in un progetto di sviluppo abitativo a Oran Park, un sobborgo di Western Sydney, in Australia, si possono vedere uomini d’affari lavorare sul tetto di una casa in costruzione. La foto è stata scattata il 21 ottobre 2017.Reuters/David Gray

(Revisionato per correggere il paragrafo 1 ed eliminare la lettera “s” errata)

Swati Pandey

SYDNEY (Reuters) – Il settore edile di Sydney ha rallentato a causa del blocco più severo dall’inizio della pandemia, causando la perdita del lavoro di molti costruttori e la chiusura dei centri commerciali, ma il mercato immobiliare non è mai stato così caldo.

Questo boom ha scioccato molte persone, poiché i prezzi hanno stabilito un nuovo record e la crescita dei prestiti immobiliari nazionali ha raggiunto il livello più forte in 2 anni e mezzo.Al contrario, il rigoroso ordine di soggiorno a casa di Sydney dalla fine di giugno ha portato l’Australia prospettive economiche La foschia.

“La fiducia nel mercato è molto forte”, ha detto Alex Pataro, il capo banditore dell’agente immobiliare Ray White Australia, che ha avuto sette aste sabato e più persone in fila.

“Ho cinque aste questo fine settimana e siamo molto entusiasti di loro.”

Le sue vendite dello scorso fine settimana includevano una casa da 3,6 milioni di dollari australiani (2,6 milioni di dollari USA) a Ryde, un sobborgo a nord-ovest della città, che è stata venduta per circa il 30% in più rispetto al prezzo guida.

Sebbene l’ordine di soggiorno a domicilio del Coronavirus abbia costretto tutte le aste a svolgersi online, sabato nella più grande città australiana sono state messe all’asta ancora 580 case, con un tasso di liquidazione di circa il 75%.

Gli operatori di mercato affermano che le misure di contenimento della pandemia stanno alimentando il fanatismo.

“La domanda è… è questo il miglior mercato disponibile per i venditori?” David Murphy, il capo della sua omonima società immobiliare, ha chiesto ai clienti in una newsletter. “Guidato dal rosé (vino) e dalla disperazione, compratori frustrati, grigi e bloccati”.

A Fairlight, un sobborgo sulla spiaggia, il prezzo medio di una casa è aumentato del 21,7% a 2,8 milioni di dollari australiani.Una casa con tre camere da letto è stata venduta per 4 milioni di dollari australiani durante il fine settimana poiché più di 20 offerenti nell’interno ovest hanno proposto una casa con quattro camere da letto prezzo. -La camera da letto vale 2,5 milioni di dollari australiani.

Nerida Conisbee, capo economista dell’agenzia Ray White, ha affermato che la domanda degli acquirenti rimane forte e il numero di immobili in vendita nelle prime tre settimane di luglio è diminuito del 40% rispetto allo stesso periodo di giugno.

Nelle ultime settimane, questo ha mantenuto il tasso di liquidazione dell’asta sopra il 70%.

Con il rimbalzo delle aste e della crescita del credito, il prezzo medio delle case di Sydney è aumentato dell’8,2% nel trimestre di giugno, raggiungendo il massimo storico di 1,4 milioni di dollari australiani, ovvero più di 1200 dollari australiani al giorno.

Il National Home Value Index di CoreLogic ha mostrato lunedì che l’aumento è continuato fino a luglio, quando i prezzi delle case australiane sono aumentati dell’1,6%, i prezzi delle case di Sydney sono aumentati del 2% su base mensile e del 18,2% su base annua.

Tuttavia, nella previsione della contrazione economica di 1,5 trilioni di dollari dell’Australia nel terzo trimestre, il blocco prolungato potrebbe avere un effetto restrittivo. I dati sulla mobilità e sulla spesa con carte di credito e debito delle banche sono stati chiaramente colpiti.

Tim Lawless, capo della ricerca presso CoreLogic, ha dichiarato: “Poiché il valore delle case cresce in un mese più di quanto il loro reddito cresca in un anno, l’alloggio sta diventando fuori dalla portata di molti membri della comunità”.

“L’attività di mercato potrebbe diminuire nella seconda metà dell’anno, il che aiuterà a riequilibrare il mercato e ad alleviare il tasso di crescita dei prezzi delle abitazioni”.

(Il primo paragrafo di questa storia è stato rivisto e la lettera “s” sbagliata è stata cancellata)



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Autore dell'articolo: Redazione EconomiaFinanza.net

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