Tassi di interesse e tendenze dei mutui oggi

Tasso di interesse ipotecario più basso per stato

Il tasso di interesse ipotecario più basso disponibile varia a seconda dello stato in cui avviene l’origine. I tassi di interesse dei mutui possono essere influenzati dai punteggi di credito a livello statale, dalle differenze nella scadenza e dalle dimensioni medie dei mutui e dalle diverse strategie di gestione del rischio dei singoli istituti di credito.

Questi tassi di interesse sono rilevati direttamente da più di 200 principali istituti di credito.

Cosa ha causato l’aumento o la diminuzione del tasso di interesse ipotecario?

I tassi di interesse dei mutui sono determinati dalla complessa interazione di fattori macroeconomici e di settore, come il livello e la direzione del mercato obbligazionario, compreso il rendimento dei titoli del Tesoro a 10 anni; l’attuale politica monetaria della Federal Reserve, in particolare le politiche di finanziamento relative al governo mutui garantiti; Concorrenza tra istituti di credito e diverse tipologie di prestito. Poiché le fluttuazioni possono essere causate da un numero qualsiasi di questi fattori contemporaneamente, è spesso difficile attribuire questo cambiamento a un singolo fattore.

Negli ultimi mesi, fattori macroeconomici hanno mantenuto il mercato dei mutui relativamente basso. In particolare, la Federal Reserve ha acquistato miliardi di dollari in obbligazioni e continua a farlo. Questa politica di acquisto di obbligazioni (piuttosto che il più noto tasso sui fondi federali) è il principale fattore che influenza i tassi di interesse dei mutui.

Ma la politica della Fed potrebbe presto cambiare. Il comitato per i tassi di interesse e la politica della Federal Reserve, chiamato Federal Open Market Committee (FOMC), si riunisce ogni 6-8 settimane e termina la sua riunione più recente il 16 giugno. Sebbene non abbiano annunciato alcun aggiustamento al piano di acquisto di obbligazioni, hanno affermato che la transizione potrebbe avvenire in un orizzonte non troppo lontano.

metodo

La suddetta media nazionale è calcolata in base al tasso di interesse più basso fornito da più di 200 principali istituti di credito nel paese, assumendo Rapporto prestito/valore (LTV) 80% dei richiedenti con punteggio di credito FICO nell’intervallo 700-760. Le tariffe risultanti rappresentano ciò che i clienti dovrebbero vedere quando ricevono preventivi effettivi dai prestatori in base alle loro qualifiche, che possono essere diverse dalle tariffe preannunciate nell’annuncio.

Per la nostra migliore mappa dei tassi di interesse statale, viene elencato il tasso di interesse più basso attualmente offerto dai prestatori intervistati in quello stato, assumendo un LTV dell’80% e un punteggio di credito di 700-760.